房产流拍后以物抵债，所欠物业费由谁缴纳？

房产流拍后以物抵债，物业费由物业产权人或使用人缴纳。依据《物业管理条例》，物业费是物业产权人、使用人应支付的费用，用于日常维护等。若不及时缴纳，可能影响物业服务的正常运行及业主的居住环境。
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处理房产流拍后以物抵债的物业费问题，常见方式为明确产权归属后由新业主缴纳。若产权未明确，可协商由原业主或抵债方承担；若已明确，则按《物业管理条例》由新业主承担，以避免法律纠纷。
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物业费由新业主缴。具体操作：1.确认房产以物抵债后的产权归属；2.若归属新业主，则由新业主根据《物业管理条例》缴纳物业费；3.若存在争议，先与原业主或抵债方协商，协商不成可通过法律途径解决；4.确保物业费及时缴纳，以维护良好的物业服务。